Estimation théorique
Montee des Grimonds,06700 Saint Laurent du Var (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montee des Grimonds,06700-Saint Laurent du Var indique un avis de valeur compris entre 520.000€ et 586.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.200€ et 5.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 520.000€ et 586.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Laurent-du-Var (06123), comprenant 28690 habitants est de 15,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.547€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,49€, à 22,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.049€ et 2.282€ avec un indice de confiance de 9.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 520.000€ et 586.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Laurent-du-Var (06123), comprenant 28690 habitants est de 15,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.547€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,49€, à 22,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.049€ et 2.282€ avec un indice de confiance de 9.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-18 | 528 | COR FAHNESTOCK | 4 | 83 | 642 | 550000€ | 6627€ |
2021-06-14 | 522 | COR FAHNESTOCK | 7 | 201 | 527 | 639000€ | 3179€ |
2022-04-13 | 806 | VC D AGRIMONT | 4 | 150 | 807 | 866701€ | 5778€ |
2022-06-27 | 362 | COR FAHNESTOCK | 4 | 120 | 620 | 676740€ | 5640€ |
2020-10-27 | 474 | COR FAHNESTOCK | 3 | 55 | 608 | 365000€ | 6636€ |
2021-11-09 | 145 | AV DES FILAGNES | 2 | 49 | 744 | 360000€ | 7347€ |
2020-12-15 | 891 | COR FAHNESTOCK | 6 | 217 | 738 | 790000€ | 3641€ |
2020-07-01 | 891 | COR FAHNESTOCK | 6 | 217 | 738 | 845000€ | 3894€ |
2020-11-24 | 143 | AV NOTRE DAME | 4 | 85 | 758 | 563000€ | 6624€ |
2021-04-02 | 144 | AV NOTRE DAME | 2 | 54 | 330 | 280000€ | 5185€ |
2022-04-19 | 144 | AV NOTRE DAME | 2 | 54 | 330 | 477758€ | 8847€ |
2021-10-19 | 390 | COR FAHNESTOCK | 6 | 162 | 713 | 510000€ | 3148€ |
2021-08-16 | 151 | AV DES FILAGNES | 5 | 140 | 243 | 525000€ | 3750€ |
2021-10-22 | 275 | AV DES PLANS | 6 | 188 | 1089 | 1799000€ | 9569€ |
2022-05-02 | 114 | RUE ETIENNE BRUN | 3 | 60 | 273 | 500000€ | 8333€ |
2020-08-03 | 77 | RUE AUGUSTE GAGNAIRE | 5 | 155 | 589 | 440000€ | 2839€ |
2019-11-27 | 451 | COR D AGRIMONT | 4 | 121 | 516 | 550000€ | 4545€ |
2021-07-05 | 451 | VC D AGRIMONT | 4 | 121 | 516 | 590000€ | 4876€ |
2021-07-15 | 86 | AV NOTRE DAME | 6 | 150 | 547 | 505000€ | 3367€ |
2022-05-17 | 38 | AV NOTRE DAME | 5 | 134 | 301 | 557250€ | 4159€ |
2021-07-30 | 921 | COR FAHNESTOCK | 4 | 92 | 503 | 525000€ | 5707€ |
2021-05-31 | 60 | RUE DES ECOLES | 4 | 120 | 0 | 510000€ | 4250€ |
2020-06-26 | 193 | AV DES PLANS | 3 | 63 | 721 | 475000€ | 7540€ |
2019-06-03 | 305 | AV DES FILAGNES | 5 | 140 | 2264 | 2073000€ | 14807€ |
2021-03-23 | 84 | RUE JULES MICHEL | 5 | 101 | 167 | 435000€ | 4307€ |
2021-06-28 | 961 | VC D AGRIMONT | 5 | 147 | 1271 | 895000€ | 6088€ |
2023-02-09 | 341 | AV DES FILAGNES | 4 | 73 | 526 | 475000€ | 6507€ |
2021-12-23 | 15 | RUE DES PETITES ECURIES | 3 | 65 | 43 | 237143€ | 3648€ |
2021-06-29 | 20 | RUE HONORE GEOFFROY | 3 | 72 | 42 | 255000€ | 3542€ |
2021-07-28 | 341 | AV DES FILAGNES | 4 | 89 | 481 | 385000€ | 4326€ |
2019-07-09 | 10 | RUE EMMANUEL OLIVIERI | 1 | 42 | 22 | 123800€ | 2948€ |
2020-08-28 | 1056 | VC D AGRIMONT | 5 | 200 | 658 | 750000€ | 3750€ |
2020-12-21 | 43 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 47 | 231000€ | 2718€ |
2019-09-23 | 256 | AV DES FILAGNES | 3 | 72 | 0 | 345500€ | 4799€ |
2019-10-14 | 256 | AV DES FILAGNES | 4 | 87 | 0 | 380000€ | 4368€ |
2023-01-06 | 256 | AV DES FILAGNES | 4 | 87 | 0 | 455000€ | 5230€ |
2023-04-14 | 43 | RUE DES PETITES ECURIES | 3 | 55 | 43 | 220050€ | 4001€ |
2022-03-29 | 367 | VC D AGRIMONT | 4 | 150 | 752 | 550000€ | 3667€ |
2019-07-25 | 51 | RUE HONORE GEOFFROY | 2 | 50 | 41 | 100000€ | 2000€ |
2020-02-26 | 66 | RUE HONORE GEOFFROY | 2 | 45 | 41 | 234000€ | 5200€ |
2022-02-25 | 66 | RUE HONORE GEOFFROY | 2 | 45 | 41 | 270000€ | 6000€ |
2020-08-24 | 44 | RUE CENTRALE | 4 | 85 | 65 | 307000€ | 3612€ |
2023-02-09 | 83 | RUE DE L EGLISE | 3 | 75 | 47 | 215000€ | 2867€ |
2020-02-17 | 199 | AV DES PIGNATIERES | 5 | 130 | 161 | 335000€ | 2577€ |
2023-01-18 | 87 | CHE DES RASCAS | 2 | 50 | 441 | 278100€ | 5562€ |
2020-11-13 | 11 | RUE RAYMOND FERRARETO | 3 | 66 | 70 | 140000€ | 2121€ |
2022-03-04 | 217 | VC D AGRIMONT | 7 | 155 | 640 | 950000€ | 6129€ |
2020-09-28 | 818 | AV DES PLANTIERS | 3 | 115 | 438 | 657500€ | 5717€ |
2020-09-15 | 818 | AV DES PLANTIERS | 4 | 104 | 438 | 623000€ | 5990€ |
2023-06-15 | 1073 | VC D AGRIMONT | 2 | 68 | 1911 | 470000€ | 6912€ |
2022-12-09 | 18 | RUE RAYMOND FERRARETO | 3 | 68 | 39 | 180000€ | 2647€ |
2021-07-01 | 111 | RUE DES REMPARTS | 3 | 80 | 54 | 252000€ | 3150€ |
2021-07-08 | 117 | RUE DES REMPARTS | 3 | 62 | 55 | 257000€ | 4145€ |
2020-05-29 | 265 | BD LOUIS ROUX | 6 | 177 | 798 | 600000€ | 3390€ |
2022-03-31 | 781 | AV DES PLANTIERS | 2 | 34 | 0 | 214000€ | 6294€ |
2021-07-12 | 781 | AV DES PLANTIERS | 2 | 42 | 0 | 230000€ | 5476€ |
2022-09-07 | 781 | AV DES PLANTIERS | 2 | 55 | 0 | 275000€ | 5000€ |
2022-03-29 | 781 | AV DES PLANTIERS | 3 | 79 | 0 | 375000€ | 4747€ |
2022-03-30 | 781 | AV DES PLANTIERS | 3 | 79 | 0 | 481000€ | 6089€ |
2021-03-26 | 781 | AV DES PLANTIERS | 4 | 95 | 0 | 481000€ | 5063€ |
2021-05-04 | 781 | AV DES PLANTIERS | 4 | 95 | 0 | 545060€ | 5737€ |
2019-12-17 | 781 | AV DES PLANTIERS | 4 | 165 | 0 | 517000€ | 3133€ |
2019-09-06 | 195 | BD LOUIS ROUX | 5 | 101 | 562 | 523000€ | 5178€ |
2022-09-30 | 195 | BD LOUIS ROUX | 5 | 101 | 562 | 687306€ | 6805€ |
2022-06-07 | 35 | RUE DE L ANCIEN PONT | 3 | 55 | 49 | 327730€ | 5959€ |
2021-06-18 | 188 | AV COMBATTANTS AFRIQUE NORD | 5 | 112 | 178 | 265000€ | 2366€ |
2022-03-24 | 140 | BD LOUIS ROUX | 5 | 110 | 206 | 357000€ | 3245€ |
2022-08-24 | 1171 | VC D AGRIMONT | 4 | 93 | 935 | 730000€ | 7849€ |
2019-10-31 | 269 | ALL DES CIGALES | 4 | 101 | 0 | 642400€ | 6360€ |
2020-05-05 | 148 | IMP FLEURIE | 4 | 85 | 0 | 420000€ | 4941€ |
2020-10-26 | 1196 | VC D AGRIMONT | 5 | 96 | 0 | 410000€ | 4271€ |
2020-10-07 | 1222 | VC D AGRIMONT | 6 | 119 | 0 | 510000€ | 4286€ |
2022-02-22 | 1313 | CHE DES PLATEAUX FLEURIS | 4 | 187 | 1361 | 1024800€ | 5480€ |
2020-01-09 | 1497 | CHE DES PLATEAUX FLEURIS | 4 | 122 | 580 | 680000€ | 5574€ |
2019-07-24 | 134 | ALL DES CIGALES | 4 | 110 | 663 | 445000€ | 4045€ |
2021-09-16 | 349 | CHE DES RASCAS | 3 | 84 | 1000 | 560000€ | 6667€ |
2021-12-09 | 1030 | CHE DES PLATEAUX FLEURIS | 4 | 177 | 800 | 876250€ | 4951€ |
2022-05-03 | 1697 | CHE DES PLATEAUX FLEURIS | 5 | 138 | 0 | 785000€ | 5688€ |
2023-06-26 | 1800 | CHE DES PLATEAUX FLEURIS | 4 | 102 | 362 | 597073€ | 5854€ |
2020-05-27 | 1161 | CHE DES PLATEAUX FLEURIS | 4 | 114 | 585 | 560000€ | 4912€ |
2022-07-07 | 2066 | CHE DES PLATEAUX FLEURIS | 5 | 139 | 679 | 804000€ | 5784€ |
2023-01-20 | 40 | BD DE PROVENCE | 3 | 100 | 297 | 552150€ | 5522€ |
2022-10-19 | 179 | AV LOUIS RAVET | 4 | 98 | 165 | 567000€ | 5786€ |
2023-01-13 | 63 | IMP CHARLES DE GAULLE | 4 | 73 | 116 | 420000€ | 5753€ |
2019-07-31 | 149 | AV LOUIS RAVET | 5 | 78 | 0 | 330000€ | 4231€ |
2021-01-12 | 101 | CHE DES GROS BUAUX | 6 | 168 | 718 | 751220€ | 4472€ |
2021-04-19 | 291 | AV JEAN AICARD | 4 | 123 | 1000 | 550000€ | 4472€ |
2022-07-01 | 1544 | VC D AGRIMONT | 4 | 97 | 570 | 633500€ | 6531€ |
2020-08-31 | 291 | AV JEAN AICARD | 3 | 100 | 1116 | 483000€ | 4830€ |
2022-03-29 | 70 | CHE DES GROS BUAUX | 3 | 69 | 0 | 630000€ | 9130€ |
2022-01-28 | 70 | CHE DES GROS BUAUX | 4 | 105 | 0 | 744000€ | 7086€ |
2022-08-26 | 69 | CHE ALPHONSE DAUDET | 5 | 175 | 2847 | 1377500€ | 7871€ |
2019-07-04 | 68 | CHE DES GROS BUAUX | 7 | 183 | 2103 | 824000€ | 4503€ |
2020-08-13 | 92 | AV DES OLIVIERS | 3 | 48 | 0 | 341000€ | 7104€ |
2022-02-28 | 298 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 98 | 0 | 489600€ | 4996€ |
2022-11-16 | 22 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 137 | 553 | 850000€ | 6204€ |
2023-04-04 | 173 | AV SAINT EXUPERY | 3 | 85 | 496 | 558477€ | 6570€ |
2021-06-07 | 721 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 87 | 252 | 498000€ | 5724€ |
2021-10-08 | 16 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 134 | 549 | 880000€ | 6567€ |
2022-06-24 | 50 | CHE DES GROS BUAUX | 4 | 86 | 80 | 542900€ | 6313€ |
2023-03-13 | 108 | RUE HONORE BRUN | 6 | 138 | 579 | 551000€ | 3993€ |
2019-07-10 | 16 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 137 | 582 | 810000€ | 5912€ |
2020-08-04 | 164 | AV MARC MOSCHETTI | 6 | 104 | 528 | 320000€ | 3077€ |
2022-07-20 | 73 | AV SAINT EXUPERY | 3 | 57 | 330 | 220000€ | 3860€ |
2022-03-23 | 87 | AV SAINT EXUPERY | 3 | 60 | 405 | 365000€ | 6083€ |
2021-01-29 | 9011 | CHE DE SAINT LAURENT | 1 | 15 | 48 | 500000€ | 33333€ |
2021-07-12 | 177 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 76 | 0 | 420000€ | 5526€ |
2022-12-16 | 177 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 80 | 0 | 501350€ | 6267€ |
2020-11-24 | 177 | BD MARCEL PAGNOL | 5 | 125 | 0 | 530000€ | 4240€ |
2021-10-12 | 91 | CHE DES GROS BUAUX | 4 | 132 | 500 | 850000€ | 6439€ |
2021-03-03 | 134 | AV MARC MOSCHETTI | 4 | 130 | 0 | 395000€ | 3038€ |
2019-10-23 | 69 | CHE DES GROS BUAUX | 4 | 107 | 1117 | 650000€ | 6075€ |
2020-07-30 | 100 | RUE JEAN ANTOINE CARLON | 4 | 100 | 0 | 450000€ | 4500€ |
2021-09-27 | 134 | AV MARC MOSCHETTI | 5 | 138 | 709 | 572010€ | 4145€ |
2021-07-05 | 58 | CHE ALPHONSE DAUDET | 4 | 91 | 283 | 290000€ | 3187€ |
2022-05-11 | 314 | AV MARC MOSCHETTI | 6 | 127 | 638 | 460000€ | 3622€ |
2019-07-18 | 58 | CHE ALPHONSE DAUDET | 4 | 117 | 471 | 860000€ | 7350€ |
2022-03-25 | 56 | CHE DES GROS BUAUX | 5 | 178 | 500 | 1535000€ | 8624€ |
2020-02-17 | 141 | AV CESAR OSSOLA | 3 | 55 | 375 | 417500€ | 7591€ |
2021-01-11 | 10 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 115 | 511 | 618000€ | 5374€ |
2023-04-07 | 56 | CHE DES GROS BUAUX | 6 | 185 | 1000 | 1631000€ | 8816€ |
2020-05-12 | 1880 | RTE DE ST JEANNET | 4 | 100 | 0 | 360000€ | 3600€ |
2021-01-22 | 1880 | RTE DE ST JEANNET | 5 | 105 | 0 | 464000€ | 4419€ |
2020-04-14 | 1880 | RTE DE ST JEANNET | 5 | 115 | 0 | 380000€ | 3304€ |
2020-07-03 | 67 | CHE DES GROS BUAUX | 5 | 145 | 500 | 802500€ | 5534€ |
2022-08-29 | 25 | CHE DE SAINT LAURENT | 4 | 79 | 321 | 500000€ | 6329€ |
2019-06-28 | 25 | CHE DE SAINT LAURENT | 4 | 90 | 262 | 469700€ | 5219€ |
2022-09-22 | 25 | CHE DE SAINT LAURENT | 4 | 73 | 240 | 440000€ | 6027€ |
2022-07-06 | 17 | CHE ALPHONSE DAUDET | 4 | 111 | 436 | 663000€ | 5973€ |
2020-06-11 | 11 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 3 | 101 | 437 | 657900€ | 6514€ |
2020-01-15 | 17 | CHE ALPHONSE DAUDET | 4 | 91 | 353 | 605000€ | 6648€ |
2021-09-17 | 42 | RUE GUIBAUDO | 6 | 150 | 509 | 415000€ | 2767€ |
2020-01-31 | 495 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 65 | 309 | 326000€ | 5015€ |
2020-07-22 | 9046 | CHE DES GROS BUAUX | 2 | 55 | 134 | 455938€ | 8290€ |
2023-05-16 | 687 | BD JEAN OSSOLA | 4 | 170 | 128 | 505000€ | 2971€ |
2022-02-28 | 671 | BD JEAN OSSOLA | 3 | 60 | 0 | 355000€ | 5917€ |
2022-10-19 | 28 | CHE ALPHONSE DAUDET | 7 | 150 | 959 | 1243280€ | 8289€ |
2020-07-28 | 18 | CHE ALPHONSE DAUDET | 5 | 190 | 501 | 765000€ | 4026€ |
2021-01-06 | 31 | CHE STE PETRONILLE | 4 | 136 | 0 | 543200€ | 3994€ |
2019-06-24 | 4 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 89 | 0 | 511700€ | 5749€ |
2019-11-06 | 4 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 100 | 0 | 557000€ | 5570€ |
2019-07-30 | 4 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 101 | 0 | 475000€ | 4703€ |
2022-01-10 | 4 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 111 | 0 | 572000€ | 5153€ |
2021-06-11 | 46 | CHE DE SAINT LAURENT | 4 | 145 | 1083 | 680000€ | 4690€ |
2021-03-11 | 21 | CHE STE PETRONILLE | 7 | 212 | 7124 | 1105780€ | 5216€ |
2020-10-16 | 626 | BD JEAN OSSOLA | 4 | 128 | 500 | 445000€ | 3477€ |
2023-04-05 | 615 | BD JEAN OSSOLA | 3 | 89 | 705 | 430000€ | 4831€ |
2023-04-07 | 38 | CHE DES GROS BUAUX | 8 | 208 | 443 | 2810000€ | 13510€ |
2022-06-24 | 174 | AV JEANNE D ARC | 5 | 136 | 1018 | 958500€ | 7048€ |
2021-08-05 | 13 | CHE DE SAINT LAURENT | 4 | 88 | 0 | 430000€ | 4886€ |